Le prix moyen des maisons de seconde main en Espagne, en juillet 2018, il atteignait 1 605 euros par mètre carré, ce qui représente une croissance interannuelle de 5,25%. La plus forte augmentation a été enregistrée en Catalogne, avec une hausse de près de 14% par an, dans les îles Baléares (12,4%) et dans la Communauté valencienne (près de 10%).
À cause de Stock réduit disponible, la croissance des prix s’accentue davantage dans les capitales à forte densité de population et à forte demande.

L’un des aspects qui aura le plus d’impact sur la trajectoire du marché dans les années à venir sera la gestion de terrains urbanisables dédiés à la construction de nouveaux développements. De même, l'octroi de l'aide incluse dans le nouveau plan de logement affectera les achats, les loyers et les rénovations de logements.

Le prix des maisons augmente fortement en 2018

Le logement public (VPO – logement de protection officielle) reçoit de nouvelles impulsions, tant en ce qui concerne les options d’achat que de location, bien qu’il soit essentiel que ces initiatives s’accompagnent d’améliorations de l’environnement de travail qui procurent une stabilité financière aux groupes en situation de crise. loyers moins élevés

Les provinces dans lesquelles le mètre carré de logement est le plus cher sont Guipúzcoa (près de 3 000 € / m2), Vizcaya (2 712 € / m2) et Baléares (environ 2 600 € / m2). Les provinces où le mètre carré est le plus économique sont Cuenca, Ciudad Real et Toledo.

On s'attend à ce que cette forte hausse des prix de l'immobilier continue à se maintenir tout au long de l'année 2018. La décompensation entre l'offre et la demande, la hausse du crédit bancaire et la croissance globale de l'économie espagnole (0,6% au dernier trimestre) ce sont des fondamentaux qui supportent cette prévision haussière.

Il convient également de noter que la réduction de temps nécessaire pour vendre une propriété. Dans les provinces de Barcelone et de Madrid, il est fixé à quatre mois, alors que la moyenne nationale est de sept mois. Dans les communautés à faible demande, la vente d'une maison ou d'un appartement prend plus de douze mois en moyenne (Cantabrie, Galice, Castille-La Manche, Castille-et-León et Estrémadure).

Source: Le monde du logement

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